Omschrijving 2

Wonen met allure, veel originele details, 6 kamertussenbouw, circa 130 m2 en een heerlijke familiehuis met achtertuin, energielabel B, zijn kernwoorden voor dit bijzondere huis. In een van de meest karakteristieke en geliefde straten bevindt zich deze uitzonderlijk sfeervolle en uitstekend onderhouden 6-kamer benedenwoning met voor tussenbouw van ca. 130 m². Een woning die direct indruk maakt door de perfecte balans tussen authentieke charme en hedendaags wooncomfort. De woning ligt in een levendige en karaktervolle buurt waar alles dichtbij is. Op loopafstand vind je gezellige cafés en restaurants, diverse winkels, supermarkten en de populaire winkelstraten Weimarstraat en Reinkenstraat. Ook speelplekken zoals Emma’s Hof, Sunny Court en het Koningsplein liggen vlakbij. Zowel het strand als de Haagse binnenstad bereik je in ongeveer tien minuten fietsen en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en stedelijke dynamiek. Vanaf het eerste moment wordt u omarmd door de rijke details uit de bouwperiode: glas-in-loodramen die het licht prachtig filteren, elegante schuifdeuren en suite, indrukwekkende ornamentenplafonds en klassieke natuurstenen schoorsteenmantels. Deze authentieke elementen geven de woning een warme, stijlvolle uitstraling, een unieke combinatie die direct een thuisgevoel geeft. Via de entree op straatniveau kom je in een tochtportaal met originele details dat toegang geeft tot de hal met de nog aanwezige granito vloer. Hier bevinden zich de meterkast, een garderobe en een modern toilet met fonteintje. De royale woon- en eetkamer en suite ademt sfeer dankzij de schuifseparatie met vaste kasten, de ornamentenplafonds en de originele marmeren schouwen. De parketvloer geeft de ruimte extra warmte. Aan de achterzijde ligt de lichte eetkamer met openslaande deuren naar de tuin met een houten berging in de achtertuin. Slaapkamers - begane grond: ruime slaapkamer met toegang tot een doucheruimte en wastafel, ideaal als gastenverblijf of kantoor. - 1e verdieping: overloop, separaat toilet en een royale slaapkamer met vaste kast. - 2e verdieping: overloop, stijlvolle badkamer met ligbad en wastafel, en een derde slaapkamer. - kapverdieping: Sfeervolle vierde slaapkamer met wastafelmeubel en ingebouwde kastruimte, een heerlijke, rustige plek onder de kap. Overige kenmerken: - Energielabel B; - Bouwjaar 1890; - Bouwtechnisch rapport aanwezig; - Achtertuin met middag en avondzon; - vloerisolatie HR++ bodemparels begane grond; - actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 150,-- per maand; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg; - Doen verkoopvoorwaarden van toepassing; - notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden; - in de koopovereenkomst (NVM) zal de materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Ondanks dat deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, dan wel de daaruit voortvloeiende gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hypotheekadvies Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen. Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.