Omschrijving 2

Verscholen achter een karakteristieke, historische gevel ligt dit royale dubbele bovenhuis met maar liefst vier volwaardige slaapkamers en een separate berging. De woning combineert ruimte en licht met een bijzonder centrale ligging op korte afstand van het bruisende centrum van Den Haag. Locatie De ligging is zonder meer uitstekend. Op enkele minuten lopen bevindt zich het levendige centrum van Den Haag, met een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen zoals theaters en musea. Ook populaire plekken als de Grote Markt, het Noordeinde en diverse gezellige winkelstraten liggen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. De bereikbaarheid is eveneens zeer goed. Diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand en brengen u snel naar onder andere Den Haag Centraal, Hollands Spoor en het strand van Scheveningen. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Kortom, een ideale combinatie van centraal wonen met alle voorzieningen en uitstekende verbindingen binnen handbereik. Indeling Eigen entree op de begane grond, hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot de royale, L-vormige woonkamer en de nette, afgesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kleine bar. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een open en aangename sfeer geeft. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje. Trap naar de tweede verdieping. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Centraal gelegen is de ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde ligt een ruim en zonnig balkon, gunstig gesitueerd op het zuidwesten. Via een zijingang is de separate berging op de bagane grond bereikbaar. Bijzonderheden - Gelegen op erfpachtgrond, canon inclusief beheerskosten eeuwigdurend afgekocht - Bouwjaar 1991, met een voorgevel daterend uit 1859 - Zeer actieve VvE met een gezonde reserve (131/2.538e) - Maandelijke bijdrage van € 272,92 - Ruime externe berging aanwezig - In de (NVM) koopovereenkomst zullen de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. - Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel