Omschrijving

Middenin de bruisende binnenstad van Den Haag gelegen compleet gerenoveerd voormalig pakhuis met bovenwoning. Deze bijzondere woning ligt in doodlopende zijgang van de Wagenstraat waar aan het einde een prachtig klein stadspark ligt waar alleen de buurtbewoners toegang tot hebben. Door de ligging in de zijgang is in de woning opvallend stil terwijl je om de hoek alle gezelligheid van de binnenstad hebt. Een ruim aanbod van leuke winkels, een supermarkt, het Huijgenspark en natuurlijk om de hoek van de Bierkade en het Groenewegje. Een plek langs de gracht met diverse goede restaurants en lunchrooms.

Indeling

Entree op de begane grond, gang met doorloop met toilet en ruime (werk) kamer met vaste kast met plaats voor de wasmachine en droger. Deze kamer heeft veel daglicht door het grote glasoppervlak. Deze ruimte is vanaf de straat ook bereikbaar met een eigen toegangsdeur.
Vanuit de gang de trap naar de eerste verdieping alwaar de ruime woonkamer met open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi oven-magnetron en vaatwasmachine. Op deze verdieping is ook een vaste met opstelplaats van de cv-ketel.
Trap naar tweede verdieping alwaar de ruime slaapkamer met dakkapel en badkamer met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet.

Afmetingen:
Kamer begane grond : ca. 4,00 x 3,83 m.
Woonkamer : ca. 6,44 x 3,73 m.
Slaapkamer : ca. 4,68 x 2,30 / 3,00 m.
Badkamer : ca. 1,40 x 3,00 m.

Bijzonderheden

• Bouwjaar circa 1900
• Eigen grond, perceelgrootte 35m2
• Gebruiksoppervlakte circa 66 m2
• CV-combiketel Intergas Kompakt HRE 2025
• Elektrische installatie 7 groepen met 2 aardlekschakelaars
• Energielabel A
• Bestemming gemengd 1
• Project notaris van toepassing
• In de (NVM) koopovereenkomst zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen
• Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van

toepassing.